Appartement T2 sous combles, lumineux et au calme

Appartement atypique T2 sous combles, lumineux et au calme avec très beaux volumes.
Tous commerces à proximité, l’appartement se situe entre les métros Jourdain (ligne 11) et Gambetta (ligne 3).
Situé au 3è étage (sur 3) d’une petite copropriété datant de 1910, d’une surface de 29,6 m² carrez et de 50 m² au sol.
Traversant et lumineux, il possède 2 fenêtres en chien assis et 3 velux (dont 1 dans la salle de bain).
Il se compose d’une entrée qui distribue sur :
une pièce de vie composée du salon ouvert sur la cuisine avec une grande hauteur sous plafond et le coin chambre en mezzanine à l’étage sous les combles.
la salle de bain avec WC et Velux.
Chauffe-eau dernière génération changé en 2024.
Une cave complète ce bien.

Honoraires inclus de 2.17% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Olivier HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00091