MONTCENIS – Appartement 100m2 – 3 chambres

MONTCENIS – Appartement T4/5 – 3 chambres
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 100 m², baigné de lumière et prêt à accueillir votre touche personnelle. Situé dans un cadre de vie privilégié, cet espace généreux de 7 pièces, comprenant 3 chambres, vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un nid douillet à votre image. un potentiel locatif avec rentabilité assurée !

Imaginez-vous dans ce vaste appartement, où les grandes ouvertures en bois laissent entrer la lumières, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Deux salles d’eau et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille.

Un balcon de 4 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger ou transformer selon vos envies. L’appartement, ainsi que les parties communes, sont à rafraîchir, vous permettant de donner libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque détail.

Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique. Les portes à simple vitrage et les fenêtres en bois apportent un charme authentique à cet appartement, prêt à être transformé en un véritable écrin de bien-être.

actuellement divisé en 2 habitations différente, avec un STUDIO aménagé et prêt à recevoir ses premières locations et un autre appartement à réfraichir, un retour sur investissement assuré par la rentabilité locative !
A l’étage, un vaste grenier de 80m2 vous offre un bel espace de rangement, ou la possibilité de créer une surface supplémenatire à votre convenance, salle de jeux, atelier, bureau, ou simplement habitation supplémentaire !

Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, des restaurants, une maternelle et une école élémentaire. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ainsi que plusieurs crèches, un collège, boulangerie, pharmacie…La gare TGV est à seulement 10 minutes en voiture !

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.