Duplex 3 pièces – 91 m² – Proximité Luxembourg

Duplex 3 pièces – 91 m² – Immeuble de caractère – Proximité Luxembourg
Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un immeuble de 1948 au charme certain, ce duplex de 91 m² séduit par son cachet et ses prestations modernes.
Entièrement repensé pour un confort optimal, il offre de grands volumes baignés de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage récentes.La cuisine neuve, à la fois design et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie et les amateurs de convivialité.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres chaleureuses et d’une salle d’eau pratique, bien agencée.Le bien est éligible à la fibre optique, pour répondre à tous vos besoins connectés.

Les + :
Emplacement central, proche de toutes commodités
20 minutes du Luxembourg (Dudelange), 25 minutes de Metz
Façade et toiture rénovées
Appartement récemment repeint
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare alliant charme, confort et accessibilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1155.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334