VILLA 157 m2 – TERRAIN de 1 300 M2 + STUDIO

SAINT MARCEL D’ARDÈCHE – MAISON 157.10 m2 – 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES – UN BUREAU et UN STUDIO meublé indépendant
Villa provençale, à proximité du centre du village, environnement calme, proche de toutes commodités .
Je vous invite à découvrir cette superbe villa de 157.10 m2 habitables sur 1 300 m2 de terrain en partie piscinable. Cette villa à la rénovation récente, allie l’élégance et le raffinement. Elle dispose de 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale. De beaux volumes sont ainsi proposés, et vous serez immédiatement séduit par cette grande pièce de vie lumineuse à la décoration épurée et moderne ouverte par une baie vitrée donnant sur sa terrasse avec une vue imprenable. À l’étage, se trouve les 2 chambres, une salle d’eau et toilette.
Une cuisine entièrement équipée et ouverte, vous offrira tout le loisir de cuisiner tout en profitant de votre famille ou de vos ami(e)s Cette maison possède de nombreuses finitions très soignées, ainsi que des prestations de qualités (comme un chauffage radian par le plafond, centralisation de l’aspirateur..) et la climatisation. Un carport pour y stationner votre véhicule.
Le plus de cette maison, un studio indépendant de 24.98 m2 avec sa petite terrasse, pour de la location annuelle ou saisonnière.
Il ne vous manque plus qu’à prendre rendez-vous pour avoir plus de renseignements et découvrir votre futur nid douillet.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 894 368 703.
Je me tiens à votre disposition de 8h30 à 20h00, tous les jours au 06 66 30 78 32 Nathalie MELANO, Domini Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année de référence 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr..

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Domini : Nathalie MELANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894368703
RCP 308004522000