Proche MONTCEAU LES MINES, Propriété avec étangs, Terrain 3,6 ha

Propriété de Caractère avec Étangs et Gîte – Vente à Terme Libre avec Terrain de 36 000 m²Découvrez cette magnifique propriété de 3,6 hectares, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la pêche ! Située dans un cadre idyllique, cette propriété clé en main offre une qualité de vie exceptionnelle et de nombreuses possibilités.
La Maison d’Habitation :Profitez d’une charmante maison de 155 m² élevée sur cave, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La maison est parfaitement entretenue et raccordée à un système d’assainissement individuel aux normes actuelles, vous garantissant tranquillité et sérénité.
Les Dépendances et le Gîte :La propriété comprend également de nombreuses dépendances, dont un gîte meublé entièrement équipé. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif grâce à l’accueil de touristes.
Un Paradis pour les Pêcheurs et Amateurs de Nature :Le vaste terrain de 3,6 hectares est un atout majeur, agrémenté de cinq étangs poissonneux, tous entretenus et aux normes. Un avantage considérable : ces étangs sont alimentés en permanence par de nombreuses sources naturelles, assurant un niveau d’eau constant et une qualité d’eau optimale pour la faune aquatique. Que vous soyez un pêcheur passionné ou que vous aimiez simplement organiser des soirées conviviales au bord de l’eau, cet espace exceptionnel saura vous ravir. Le cadre est également propice à de nombreuses activités de plein air et à la contemplation de la faune et de la flore locales.
Conditions de Vente : Vente à Terme Libre
Cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente selon les modalités suivantes :
Vente à terme libre d’occupation : Vous pourrez profiter de la propriété dès l’acquisition.
Comptant : 388443 €
Mensualités : 1 500 € par mois sur une durée de 120 mois (10 ans).
Indexation : Les mensualités seront indexées sur l’indice IRL (Indice de Référence des Loyers), garantissant une valorisation juste au fil du temps.
Points forts de la propriété :
Superficie du terrain : 3,6 hectares
Maison d’habitation : 155 m² sur caves
5 étangs entretenus, aux normes et alimentés par des sources permanentes
Gîte meublé (source de revenus potentiels)
Dépendances
Propriété bien entretenue
Assainissement individuel aux normes
Cette propriété rare est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, nature et un plan de financement flexible.

Bouquet 388 443 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.