Immeuble 240 m²
Description du bien
Immeuble brut 240 m² + local commercial – Hyper centre Saint-Avold
À aménager – Fort potentiel locatif – Rendement brut estimé : 18 %
Idéal investisseur : immeuble en plateaux à rénover entièrement, permettant la création de jusqu’à 8 logements + 1 local commercial.
Potentiel locatif estimé à 5 200 € par mois une fois les travaux réalisés.
Points clés :
Déficit foncier important (190 000 € de travaux déductibles)
Structure saine (clos/couvert)
Emplacement central, forte demande locative
Local commercial avec vitrine, idéal commerce ou profession libérale
Contexte porteur : +800 emplois attendus d’ici 2030 sur la plateforme chimique Carling – Saint-Avold. Toujours forte demande locative actuelle pour de la moyenne durée (meublé à la semaine ou à la quinzaine)
Détails :
240 m² + local en RDC
Travaux estimés : 190 000 € (dossier complet disponible)
62 400 € de loyers annuels
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Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334
