MONTCEAU LES MINES – Immeuble de rapports

MONTCEAU LES MINES – Découvrez cet immeuble de rapports _ 277m2 !
Imaginez-vous dans un cadre de vie où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort. Cet immeuble, récemment libéré en partie, est prêt à accueillir de nouveaux résidents dans un environnement serein et accueillant.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 89m2, spacieux et lumineux, loué actuellemnt, attend d’être transformé en un nouvel espace commercial dynamique. Imaginez-y une boutique pittoresque, un café chaleureux ou même un espace de coworking branché. Les possibilités sont infinies !
Au rez-de-chaussée, un T3 de 95m2 de plain pieds, loué actuellemnt depuis de nombreuses année,aucuns travaux à prévoir !
À l’étage, 2 appartements vous offrent des espaces de vie variés et adaptés à tous les besoins.
Un premier appartement T2 de 55m2, baigné de lumière naturelle, vous invite à créer un foyer chaleureux et accueillant.
Un second appartement T1 (38m2), à raffarichir, tout aussi charmant, est parfait pour une personne seule ou un jeune couple.

La toiture récente garantit une protection optimale contre les intempéries, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit totale.

Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique et de créer une atmosphère douillette en hiver. Et pour vos besoins de rangement, une cave spacieuse est à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires.

Situé sur un terrain de 838 m², cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, idéaux pour des dîners en amoureux ou des soirées entre amis. Plusieurs parcs et jardins, accessibles en 10 minutes en voiture, vous offrent des espaces verts pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Plusieurs commerces de proximité, à 5 minutes en voiture, vous permettent de faire vos courses sans perdre de temps. Enfin, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs collèges, sont également à proximité, garantissant un environnement éducatif de qualité pour vos enfants. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un immeuble au charme indéniable, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.