Charpennes T3 rénové idealement situé dans un très bel environnement

…Exclusivité Roure Maison Immobiliere…
Sur une très belle situation à moins de 5 minutes à pieds, proximité immédiate Metro Charpennes ( Ligne A Perrache ) et du tramway ( T 1 Part Dieu ), du Court Emile Zola et de tous ses commerces, écoles, hôpitaux..
L’environnement calme de cet appartement est extrêmement rare pour cette situation hyper urbaine, car l’immeuble récent est entouré de rues piétonnes et de petites places végétalisées et d’ilots de fraicheurs dans l’esprit de la campagne en ville très actuel.
L’appartement, lumineux ( plein sud ) à été entièrement rénové avec très bon gout.
Il propose une très grande pièce de vie avec une confortable cuisine américaine avec son ilot central composé de rangements et qui se prolonge par un espace dinatoire. La cuisine américaine domine l’espace salon réception pour partagé de bons moments en famille ou festifs. L’ensemble de la pièce de vie reste très lumineuse grâce à son enfilade d’ouvertures très généreuses.
L’espace nuit est très bien isolé de la pièce de vie, grâce à un dégagement fermé distribuant les deux chambres, la salle de bain avec baignoire et coin buanderie, et un wc indépendant.
Cet appartement vous permettra de bien maitriser vos couts énergétiques grâce à son très bon DPE classé en C et GES classé en A.
Une cave complète ce bien pour stockage, vous avez également la possibilité d’acquérir une place de stationnement.
La copropriété est très bien soignée et très bien sécurisée. Elle propose un espace pour les vélos, un espace dédié aux poubelles, fibre optique raccordée.
Notre avis : judicieuse acquisition pour cette situation et son environnement ainsi que pour la qualité de l’appartement.
Pour visiter veuillez contacter Mr ROURE au 06 30 61 74 30

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Agent immobilier – Jean-Marie ROURE
Carte T CPI69012023000000047
RCP Alliance