Disponible

Grande maison – Immeuble de rapport

10 Chambres12 Pièces0 Salle de bainsBondy

5500

475 000

Photo

Description du bien

Affaire à saisir !
Grande maison transformée en un immeuble de rapport comprenant plusieurs logements type T2 et studios.
La quasi-totalité des lots sont déjà loués et rénovés, d’autres à rafraîchir (2studios). Les quatre lots du rez-de-chaussée disposent chacun d’un petit espace jardin.
TOP Rentabilité pouvant atteindre jusqu’à 12% brut annuel si tout est loué !

Maison lumineuse traversante et espaces bien optimisés située dans un quartier pavillonnaire calme et proche des transports. Convient parfaitement pour de l’investissement locatif ou pour une grande famille.

La maison dispose d’un seul compteur principal eau et électricité. L’ensemble des lots ont été équipés de compteurs divisionnaires pour relever l’eletricité de chaque logement.
DPE: D – B

#MaisonDeRapport #ImmeubleDeRapport #InvestissementImmobilier #LocationÉtudiants #InvestissementLocatif #FortRendement #Rentabilité11Pourcent #RevenusLocatifs #Patrimoine #PlacementImmobilier

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Mohamed KAFFEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530302132
RCP 250222153026

Détails du bien

ref.

912-DOMINIIMMO

type de bien

Maison

statut

A vendre

Lits

chambres

salle de bains

ref.

912-DOMINIIMMO

ref.

912-DOMINIIMMO

Equipements

balcon
terasse

Localisation du bien

Diagnostic de performance énergétique

203 KWh/m².an 6* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

Bien non soumis au DPE

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

6 KgéqCO2 / m².an

Bien non soumis au DPE

Comment pouvons nous vous aider ?

Mohamed Kaffel

Conseiller Mandataire Immobilier – Spécialiste en Chasse Immobilière et Investissement Locatif Clé en Main

Fort de plusieurs années d’expérience dans le secteur immobilier, je suis un expert passionné par l’accompagnement des investisseurs dans la recherche, l’acquisition et la valorisation de biens à fort potentiel. Mon parcours en tant que marchand de biens m’a permis d’acquérir une maîtrise concrète des opérations de division foncière, une connaissance fine des spécificités des copropriétés, ainsi qu’une expertise opérationnelle en matière d’urbanisme, de transformation d’usage et de valorisation d’actifs.

Je suis spécialisé dans la chasse immobilière ciblée, les immeubles de rapport, ainsi que dans les solutions d’investissement locatif clé en main. J’accompagne mes clients – particuliers, foncières, associations, investisseurs institutionnels ou étrangers – dans toutes les étapes de leurs projets, avec une approche sur mesure orientée résultats et rentabilité.

Ma solide expérience terrain me permet de travailler sur un large éventail de biens : appartements, maisons individuelles, immeubles résidentiels ou mixtes, locaux commerciaux, biens professionnels ou encore terrains à bâtir. Qu’il s’agisse d’immobilier résidentiel classique, social, ou de biens à reconfigurer, j’apporte une vision globale combinant analyse patrimoniale, expertise technique, et stratégie d’investissement.

Mon objectif : proposer à chaque client un accompagnement de qualité, fondé sur la rigueur, la réactivité et une maîtrise des transactions immobilières. Je mobilise, au besoin, un réseau de partenaires fiables – notaires, architectes, urbanistes, maîtres d’œuvre – pour sécuriser et structurer chaque opération.

+33 0675753801 m.kaffel@domini.email

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