Magnifique opportunité

33000 – BORDEAUX CENTRE CHARTRONS – T1 BIS A RENOVER AVEC JARDIN PRIVATIF
A ne pas manquer !!
Situé dans le quartier recherché des Chartrons, je vous propose ce T1 bis de 39 mètres carrés à rénover. En seconde ligne du rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec toilettes et rangements, placard avec le cumulus. Le séjour avec une cuisine ouverte, très lumineux, et une chambre et salle de bains dans le prolongement, complètent ce bien.
Une cheminée d’époque non fonctionnelle donne un superbe cachet à exploiter.
Le tout est à rénover ou rafraîchir.
Gros atout de cet appartement, vous pourrez profiter d’un jardin privatif à l’arrière de l’immeuble, pour profiter des belles journées d’été en famille.
Vous aurez également la possibilité de faire construire un appartement sur deux niveaux en fond de jardin, pour un projet locatif rentable.
Proche des commodités, dans un quartier très calme, tram B Chartrons à quelques pas.
Projet de vie pour un jeune couple, pied-à-terre ou investissement locatif, n’hésitez pas à me contacter !

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183