MONTLEGUN/ LA CAVAYERE ! EXCLUSIVITE ! belle villa 160m² avec piscine et terrain 2300m²

Exclusivité à La Cavayère !
Découvrez cette belle et grande villa T4/T5 sur 4 faces, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 160 m² habitables et son terrain arboré de 2300 m² doté d’une piscine, cette propriété rare combine élégance, confort et sérénité.
Points forts de la propriété :
Emplacement privilégié : Située à La Cavayère, un environnement paisible et recherché.
Surface et configuration :160 m² habitables, offrant des espaces généreux et bien agencés.
Terrain arboré de 2300 m², parfait pour les activités extérieures et l’intimité.

Espaces de vie :Grand séjour de 50 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant.
Salon avec cheminée insert de 33 m², prolongé par une véranda de 9 m².

Chambres et espaces complémentaires :3 chambres lumineuses.
Grande mezzanine adaptable en bureau, salle de jeux ou atelier.
Salle d’eau et WC séparé.

Installations pratiques :Deux garages, dont un indépendant.
Deux portails d’entrée pour un accès facilité.

Confort et équipements :Double vitrage pour une bonne isolation.
Chauffage par climatisation réversible et cheminée insert.
Piscine pour profiter des beaux jours.

Idéal pour :
Les familles ou les amateurs de grands espaces, cherchant une maison alliant confort, praticité et cadre naturel.

Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne